Общи условия Terms & Conditions

Настоящите Общи условия се прилагат за всички услуги, предоставяни от AXIS GESTION SAS, опериращо под търговската марка PRCBBG, със седалище на адрес 22 Rue Monplaisir, 31400 Toulouse, France, SIREN: 805 136 645. These Terms & Conditions apply to all services provided by AXIS GESTION SAS, operating under the trade name PRCBBG, headquartered at 22 Rue Monplaisir, 31400 Toulouse, France, SIREN: 805 136 645.

Нашите услуги включват: Our services include:

• Управление на недвижими имоти в България Real estate management in Bulgaria
• Посредничество при покупко-продажби Purchase and sale brokerage
• Управление на наеми (краткосрочни и дългосрочни) Rental management (short and long term)
• Инвестиционни консултации Investment consulting
• Техническа поддръжка на сгради Technical building maintenance

Използването на нашите услуги означава пълно и безусловно приемане на настоящите Общи условия. Using our services means full and unconditional acceptance of these Terms & Conditions.

Клиентът декларира, че: The client declares that:

• Има правоспособност да сключва договори Has legal capacity to enter into contracts
• Е запознат с условията на услугите Is familiar with the service conditions
• Предоставя точна и актуална информация Provides accurate and current information

3.1 Управление на имоти 3.1 Property Management

3.2 Посредничество при продажби 3.2 Sales Brokerage

3.3 Специални условия 3.3 Special Conditions

Методи на плащане: Payment methods:

• Банков превод (EUR или BGN) Bank transfer (EUR or BGN)
• Кредитна/дебитна карта Credit/debit card
• PayPal (за суми под 5000 EUR) PayPal (for amounts under 5000 EUR)

Срокове за плащане: Payment terms:

• Управление на имоти: до 5-то число на месеца Property management: by the 5th of the month
• Комисионни: при подписване на договора Commissions: upon contract signing
• Консултации: 50% авансово плащане Consultations: 50% advance payment

5.1 Задължения на PRCBBG: 5.1 PRCBBG Obligations:

• Професионално управление на имотите Professional property management
• Редовни отчети и комуникация Regular reports and communication
• Спазване на българското законодателство Compliance with Bulgarian legislation
• 24/7 поддръжка при спешни случаи 24/7 emergency support

5.2 Задължения на Клиента: 5.2 Client Obligations:

• Навременно плащане на дължимите суми Timely payment of due amounts
• Предоставяне на необходимите документи Providing necessary documents
• Информиране за промени в имота Informing about property changes
• Спазване на договорните условия Compliance with contract terms

6.1 Ограничения на отговорността 6.1 Limitation of Liability

PRCBBG носи отговорност само за преки щети, причинени от груба небрежност или умисъл. Максималната отговорност е ограничена до размера на платените такси за последните 12 месеца. PRCBBG is liable only for direct damages caused by gross negligence or intent. Maximum liability is limited to fees paid for the last 12 months.

6.2 Гаранции 6.2 Warranties

7.1 Условия за прекратяване 7.1 Termination Conditions

• С едномесечно предизвестие With one month notice
• При неплащане над 30 дни For non-payment over 30 days
• При нарушение на договорните условия For breach of contract terms

7.2 Последици от прекратяването 7.2 Termination Consequences

• Предаване на документацията в 15-дневен срок Document handover within 15 days
• Уреждане на финансовите задължения Settlement of financial obligations
• Прехвърляне на управлението Management transfer

Страните се задължават да пазят в тайна цялата конфиденциална информация, получена във връзка с изпълнението на договора, включително: The parties undertake to keep confidential all information received in connection with the contract execution, including:

• Финансова информация Financial information
• Лични данни Personal data
• Търговски тайни Trade secrets
• Инвестиционни стратегии Investment strategies

Това задължение остава в сила 5 години след прекратяване на договора. This obligation remains valid for 5 years after contract termination.

PRCBBG не носи отговорност за неизпълнение, дължащо се на форсмажорни обстоятелства, включително: PRCBBG is not liable for non-performance due to force majeure circumstances, including:

• Природни бедствия Natural disasters
• Война или терористични актове War or terrorist acts
• Правителствени ограничения Government restrictions
• Пандемии Pandemics

10.1 Медиация 10.1 Mediation

При възникване на спор, страните се задължават първо да потърсят решение чрез медиация. In case of dispute, the parties undertake to first seek resolution through mediation.

10.2 Юрисдикция 10.2 Jurisdiction

При невъзможност за решаване чрез медиация, споровете се отнасят до компетентните съдилища в: If resolution through mediation is not possible, disputes are referred to the competent courts in:

• България - за спорове относно недвижими имоти в България Bulgaria - for disputes regarding real estate in Bulgaria
• Франция - за общи търговски спорове France - for general commercial disputes

10.3 Приложимо право 10.3 Applicable Law

За сделки с недвижими имоти в България се прилага българското право. За всички останали въпроси се прилага френското право. Bulgarian law applies to real estate transactions in Bulgaria. French law applies to all other matters.

PRCBBG си запазва правото да променя настоящите Общи условия с едномесечно предизвестие. PRCBBG reserves the right to change these Terms & Conditions with one month's notice.

Промените се публикуват на уебсайта и се изпращат по имейл на клиентите. Changes are published on the website and sent by email to clients.

Продължаването на използването на услугите след промените означава приемане на новите условия. Continued use of services after changes means acceptance of new terms.